V mirnem in urejenem delu Vojnika, v območju individualne stanovanjske gradnje, je naprodaj sodobna samostojna enodružinska hiša – novogradnja, zasnovana z jasnim poudarkom na udobnem družinskem bivanju, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Nepremičnina se prodaja skupaj z dvema parcelama, kar je redkost na trgu in pomembna prednost tako z bivalnega kot investicijskega vidika. Skupna površina zemljišča znaša 1.702 m² (cca. 1000m2 je kmetijskega zemljišča) in obsega prostorno stavbno parcelo skupaj z dodatnim zemljiščem, ki smiselno zaokroža celoto ter omogoča veliko svobode pri zunanji ureditvi, več zasebnosti in dolgoročno dodano vrednost nepremičnine.
V pritličju, ki obsega cca. 90,7 m² neto bivalne površine, je predviden odprt in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (izhod na teraso), spalnica, kopalnica ter tehnični del. Mansarda meri cca 89,8 m² neto bivalne površine in je namenjena spalnim prostorom, sedaj ponuja še vso fleksibilnost razporeditve.
Skupna neto bivalna površina hiše znaša približno 180 m², kar omogoča izjemno udobno bivanje večji družini ali funkcionalno ureditev dveh ločenih stanovanj za medgeneracijsko bivanje oziroma investicijsko rabo. Tlorisna zasnova omogoča visoko stopnjo zasebnosti med etažama, hkrati pa ohranja povezanost objekta kot celote. Na parceli je tudi pokrit parkirni prostor (garaža) za dve vozili v izmeri približno 54 m², ki je že vključen v prodajno ceno in dodatno povečuje uporabno ter tržno vrednost nepremičnine.
Gradnja in oprema:
Objekt se prodaja v tretji delno podaljšani gradbeni fazi (stavbno pohištvo je že vgrajeno, fasade še ni), kar pomeni, da so izvedena vsa ključna gradbena dela, novi lastnik pa ima še vedno možnost, da notranjost dokonča povsem po lastnem okusu.
Hiša je grajena iz 30 cm Ytong (siporeks) zidakov, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolativnost ter zdravo bivalno klimo. Vgrajena so kakovostna troslojna okna MIK Celje, delno opremljena s komarniki, plise senčili in roletami, kar že v tej fazi zagotavlja visok bivalni standard in dobro zaščito objekta. Za hišo je že zgrajena škarpa (z vsemi dovoljenji), kar praktično pomeni da je hiša tudi iz zadnje strani varovana pred zemljino oz. omogoča izdelavo tlakovane poti vse okoli hiše.
Do avtocestnega priključka Celja je približno 10 minut vožnje, kar lokacijo naredi idealno za vsakodnevne migracije, hkrati pa ohranja kakovost bivanja izven mestnega vrveža.
Gre za odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo z možnostjo dokončanja po lastnih željah, večjo parcelo in lokacijo z dolgoročno vrednostjo. Kombinacija dveh parcel, sodobne zasnove, preverjenih materialov in mirnega okolja predstavlja zelo konkurenčno ponudbo na trgu.
Za več informacij ali ogled me lahko pokličete na telefonsko številko 031-383-627 Andrej
